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Außergewöhnliches Einfamilienhaus der Gründerzeit in Otterndorf

  • Einfamilienhaus in Otterndorf
  • Vorgarten
  • Veranda-Eingang
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Bad im Erdgeschoss
  • Kinderzimmer
  • Bad im Obergeschoss
  • Carport
  • Terrasse
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21762
OrtOtterndorf
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße1.275 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungÖl
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21762
OrtOtterndorf
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße1.275 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungÖl
Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus in Otterndorf ist Anfang 1900 erbaut und ab den 1990ern nach und nach renoviert worden. Alte Stilelemente sind mit denen der heutigen Zeit abgestimmt und geschmackvoll umgesetzt worden. Bevor man das Haus betritt, kommt man in den Windfang, eine verglaste Veranda, die sogar Platz für eine kleine Sitzecke bietet.

Das untere Geschoss verfügt über einen großen, hellen Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür der Gründerzeit separiert werden kann. Die Küche erreicht man über den zurzeit genutzten Essbereich und den Flur. Wohnbereich und Küche bieten außerdem Zugang zur nach Osten ausgerichteten, sonnigen Terrasse. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Wannenbad, ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer, im Obergeschoss die Schlafräume (teilweise mit wunderbarem Blick auf den Garten) und ein zusätzliches Duschbad. Der Flur ist groß und geräumig.

Zum Einfamilienhaus gehören noch ein Keller, ein großes Carport mit einer Stellfläche für bis zu drei PKW´s und ein kleiner Abstellraum am Haus (außerhalb). Alles in allem eine sehr interessante Immobilie, die wir Ihnen gerne zeigen!

Lage:

Das Nordseebad Otterndorf mit über 7000 Einwohnern, liegt an der Mündung der Elbe in Nachbarschaft zum Nordseeheilbad Cuxhaven. Mit seiner historischen Altstadt sowie der guten Infrastruktur, dem Krankenhaus und allen drei Schulformen (Haupt, Real, Gymnasium), hat es sich zu einem bevorzugten Wohnort im Elbe-Weser-Dreieck entwickelt. Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Toplage am Rande der historischen Altstadt und der Nähe vom Stadtpark. Alle wichtigen Dinge des Alltags wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Behörden oder auch Restaurants können fußläufig erreicht werden.

Sonstiges:

Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 5,75 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.