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Kernsaniertes Reetdachhaus mit Bootsanleger

  • Kernsaniertes Reetdachhaus
  • Blick auf die Oste
  • Deichgrundstück
  • Garten
  • Diele
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Grundriss
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ21787
OrtOberndorf
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße1.056 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungGas
UnterkellertTeilweise
KaminJa
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ21787
OrtOberndorf
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße1.056 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungGas
UnterkellertTeilweise
KaminJa
Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Ständerfachwerkhaus wurde im Jahre 1885 erbaut und 1990 kernsaniert. Seine 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC und die Küche auf. Das Dachgeschoss kann, sofern notwendig, ausgebaut werden und ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Im Zuge der Sanierung wurden u.a. die Fußbodenplatte, die Elektrik sowie das Mauerwerk erneuert. Im Jahre 1993 und 1997 folgte dann die Erneuerung des Reetdaches. Zum Objekt, welches sich auf einem 750 m² Grundstück befindet, gehört zudem ein eigenes Deichgrundstück, welches 306 m² groß ist und auf dem die Anbringung eines eigenen Steges möglich ist. Alles in allem ein liebevoll saniertes Reetdachhaus in idyllischer und ruhiger Lage, welches wir Ihnen gerne persönlich zeigen.

Lage:

Oberndorf mit rund 1.600 Einwohnern liegt verkehrsgünstig und dennoch abseits vom Durchgangsverkehr an der Oste, unweit der B 73, zwischen Stade und Cuxhaven und ist mit der Bahn über die Bahnstation Wingst zu erreichen. Radfahrer können den Ort auch über den neuen Radweg von der Wingst kommend erreichen. Bei einem Deichspaziergang erschließt sich dem Betrachter erst die Schönheit dieser Landschaft, auf der einen Seite der Fluss und auf der anderen Seite die Häuser im Schutze des Deiches, zum Teil noch reetgedeckt und mit Fachwerk versehen. Vorbeiziehende Segler, Ruderer und Küstenmotorschiffe beleben das friedliche Bild des Stromes, der hier in Oberndorf fast 90 Meter breit ist. Dem Angler bietet die Oste ideale Möglichkeiten. Viele Fischarten wie Aal, Zander, Hecht oder Schlei sind hier in dem unbelasteten Fluss zu Hause.

Sonstiges:

Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 5,75 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.