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Neubauferienwohnung im Herzen von Duhnen

  • Neubauferienwohnung in Cuxhaven-Duhnen
  • Rückansicht
  • Lageplan Grundstücke
  • Luftaufnahme
  • 1. Obergeschoss
  • Abstellraum im Erdgeschoss
ObjektartWohnung
PLZ27476
OrtCuxhaven
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
ObjektartWohnung
PLZ27476
OrtCuxhaven
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Objektbeschreibung:

Im Herzen von Duhnen entstehen zwei neue, moderne Wohnanlagen mit insgesamt acht Wohnungen, deren Ausstattung auf hochwertige Materialien bedacht ist. Diese Ferienwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der hinteren Wohnanlage und verfügt über zwei Balkone sowie über einen Abstellraum im Erdgeschoss. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie in Ihre Wohnetage. Auch ein Stellplatz ist der Wohnung zugewiesen. Ein exklusives Neubau-Projekt in bester Lage, welches für die Feriengastvermietung ebenso geeignet ist wie für die Selbstnutzung.

Sollte die Wohnung zur Feriengastvermietung dienen, so kann der Erwerber von vorn herein "zur Umsatzsteuer optieren" und so die im Bruttopreis enthaltene Umsatzsteuer vom Finanzamt erstatten bekommen. Mithin wäre der Nettopreis (hier: 285.000,- €) der Anschaffungspreis der Wohnung. Bei Kaufvertragsabschluss vor Baubeginn wird Ihnen ein Projektverkaufsrabatt in Höhe von 5 % auf den Verkaufspreis eingeräumt.

Lage:

Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Duhnen gehört zu den frequentiertesten Touristenzentren im Seebad Cuxhaven. Mit rd. 3 Mio. Übernachtungen im Jahr gehört Cuxhaven zu den drei größten touristischen Zentren in Deutschland. Die zu verkaufenden Neubau-Ferienwohnungen befinden sich in einer Querstraße ca. 300 m vom Sandstrand in Duhnen entfernt. Nahe gelegen ist auch das Erlebnisbad „Ahoi“, das alle Anforderungen eines Kurbades ebenso erfüllt, wie die eines qualifizierten Familien- und Freizeitbades. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:

Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Unterzeichnen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.