• 04721 69 09 90
  • info@baumann-immobilien-cuxhaven.de
Wir vermitteln Immobilien.

Großzügiges Einfamilienhaus in Cuxhaven

  • Einfamilienhaus in Cuxhaven
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • WC im Obergeschoss
  • Bad im Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27474
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße675 m²
Anzahl Zimmer5,5
BefeuerungÖl
UnterkellertTeilweise
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27474
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße675 m²
Anzahl Zimmer5,5
BefeuerungÖl
UnterkellertTeilweise
Objektbeschreibung:

Das 1972 erbaute Einfamilienhaus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, z. B. der Treppenaufgang zum Eingang, eines der Bäder oder das Flachdach vom Anbau in der 1980ern. Im unteren Geschoss bietet die Immobilie eine Wohnküche mit Essplatz, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Wohnzimmer mit Kamin verfügt außerdem noch über ausreichend Raum für einen Essbereich. Zusätzlich sind hier zwei Bäder untergebracht - eines davon en suite, mittig zweier Schlafrzimmer.

Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Räume sowie ein kleineres Zimmer, welches sich gut als Hobby- oder Arbeitszimmer eignet. Auch ein WC ist im Obergeschoss vorhanden. Der Dachboden bietet Raum zum Lagern und Verstauen. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und verspricht viel Platz für die Lagerung von z.B. Lebensmitteln o.ä. Das Angebot wird mit einer dazugehörigen Einzelgarage und 1-2 Stellplätzen direkt davor abgerundet. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, so zeigen wir sie Ihnen gerne!

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 227.70 kWh/(m²*a)

Lage:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Cuxhaven-Stadt. Der Kurort Cuxhaven liegt direkt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Kurteile Döse, Duhnen und Sahlenburg bestechen mit ihren kilometerlangen Sandstränden. Von hier aus können bei Niedrigwasser Wattwanderungen z. B. zur 10 km entfernten Insel Neuwerk unternommen werden. Auch der Deich bietet einen wunderbaren Blick auf den Weltschifffahrtsweg. In der Nähe der Immobilie liegt die Küstenheide, das größte zusammenhängende Heidegebiet auf dem Festland der deutschen Nordseeküste. Unweit der Immobilie gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Schulen und Kindergärten. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die A27 Richtung Bremen oder auch die B73 Richtung Hamburg.

Sonstiges:

Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 5,75 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.