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Wir vermitteln Immobilien.

Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Duhnen

  • Eingang
  • Flur
  • Essbreich
  • Wohn-Essbereich
  • Kueche
  • Schlafraum
  • Bad_1
  • Bad
  • Zugang_Balkon
  • Balkon
  • Aussicht_Balkon
  • 1494777_1_203883_V1.jpg
  • Energieausweis_Seite_3
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Gesamtfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
UnterkellertJa
Kaufpreis145.000 €
Hausgeld214,32 €
Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
Rücklagen p.M.54,68 €
Provisionshinweis5,95 %
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Gesamtfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
UnterkellertJa
Kaufpreis145.000 €
Hausgeld214,32 €
Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
Rücklagen p.M.54,68 €
Provisionshinweis5,95 %
Objektbeschreibung:

Diese sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Neben dem Schlafzimmer bietet auch das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich viel Platz. Die separate Küche verfügt über eine Lichtkuppel und ist insofern sehr gut beleuchtet und belüftet. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und windgeschützt. Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung dazu. Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Keller vorhanden. Die Einbauküche sowie weitere Möbel sind im Angebot enthalten.

Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzbarkeit aus, sie ist als Zweitwohnsitz ebenso geeignet wie als Erstwohnsitz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2028
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage im Kurteil Duhnen. Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Die Küste, mit herrlichem Badestrand wie auch das Erlebnisbad „Ahoi“ als alternatives Freizeitangebot sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. In die Cuxhavener Innenstadt und dem Hauptbahnhof gelangt man schnell und bequem per Bus. Des Weiteren ist eine schnelle Anbindung durch die A27 Richtung Bremen sowie die B73 Richtung Hamburg gegeben.

Sonstiges:

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.