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Remax: Idyllisches Reetdachhaus direkt am Deich

  • Straßenansicht
  • Gaube
  • Außenansicht
  • Carport
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Wohnzimmer EG
  • Küche
  • Küche
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Flur
  • Treppe
  • Küche OG
  • Wohnzimmer OG
  • Bad OG
  • Grundriss OG
  • Grundriss-EGweb
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27638
OrtWremen
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße2.800 m²
Anzahl Zimmer3,5
EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27638
OrtWremen
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße2.800 m²
Anzahl Zimmer3,5
EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2026
Endenergiebedarf: 232.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Dieses idyllische Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt direkt hinter dem Deich, geschätzte Entfernung weniger als 200 m.

Wremen, mit seinen 1.944 Einwohnern, ist eine Ortschaft der niedersächsischen Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven und liegt unmittelbar an der Wesermündung.

In dem kleinen Urlaubsort sind rund 100.000 Übernachtungen zu verzeichnen. Vom malerischen kleinen Sielhafen aus, fahren mehrere Kutter zum Krabbenfangen raus. Die hohe Lebensqualität nutzen viele Bürger als Wohn- und Lebensort und arbeiten meistens in Bremerhaven oder Cuxhaven.

Wremen hat einen kleinen Bahnhof und liegt 15 km nördlich von Bremerhaven und 28 km von Cuxhaven entfernt.

Ausstattung:

Das Gebäude ist in den 50er Jahren entstanden und wurde seither stets gepflegt, renoviert und/oder umgestaltet. Das traditionelle Reetdach harmoniert mit dem leicht abgetönten Außenputz. Es befindet sich eine große "Einraumwohnung" im OG (Eingangsbereich und Bad/WC im EG) und eine Wohnung mit 2,5 ZKB im EG mit moderner offener Küche, Das Haus ist renoviert, modernisiert, gepflegt und hinsichtlich der Ausstattung hochwertig gestaltet. Die beiden Einbauküchen von "Nolte" sind Bestandteil des Angebotes.

Arrondiert wird dieses schöne Angebot durch einen großen und schön angelegten Garten, ein neuwertiges großzügiges Carport und einen gemütlichen windgeschützten Freisitz.

Ein schönes Objekt, ideal als Zweitwohnsitz aber auch als Erstwohnsitz für Menschen, die ruhiges, küstennahes Landleben bevorzugen. Ein hervorragendes Angebot - wir zeigen es Ihnen gerne.

Energieausweis: B 232,2 kWh(m²*a), G, Öl, Bj. 1950/1966

Sonstiges:

Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 6,85 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.