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Grundstück zur Neubebauung

  • SDC10080
  • Außen
  • Luftbild
ObjektartGrundstück
ObjekttypGemischt
PLZ27478
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Grundstücksgröße2.731 m²
ObjektartGrundstück
ObjekttypGemischt
PLZ27478
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Grundstücksgröße2.731 m²
Objektbeschreibung:

Angeboten wird hier ein attraktives Grundstück zur Neubebauung im Ortskern von Altenwalde, zentral gelegen und dennoch relativ ruhig. Besondere Eignung bietet das Grundstück als Standort für "seniorengerechtes Wohnen" als Miet- oder Eigentumswohnanlage. Die leichte Hanglage und die Angrenzung an zwei verschiedene Straßen machen eine Erschließung und Gestaltung einfach und vielfältig in seinen Möglichkeiten.

Seit wenigen Jahren ist das Gebiet mit einem Bebauungsplan (Nr. 194) neu überplant worden. Dieser enthält aber keinerlei üblichen Vorgaben sondern regelt ausschließlich das Vorhandensein von "Vergnügungsstätten" (d.h. Spielotheken). Daher gilt für alles andere § 34 Bundesbaugesetz (Nachbarschaftsbebauung) und damit gelangt man zur Rechtssicherheit der gegebenen Möglichkeiten am besten durch Bauvoranfrage bei der Stadt Cuxhaven.

Lage:

Der Stadtteil Altenwalde mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist als ruhige Lage, bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum Cuxhaven und einer guten Infrastruktur, anzusehen.

Der nächste Autobahnanschluss, die BAB A 27, liegt etwa 5 km entfernt. Zu den Stränden Duhnen, Döse und Sahlenburg sind es etwa 10 Autominuten

Das Baugrundstück befindet sich im Herzen Altenwaldes parallel zur Hauptstraße gelegen.

Der Stadtteil ist durch den ÖPNV vollständig erschlossen - die nächste Bushaltestelle mit Anbindung nach Cuxhaven befindet sich keine 2 Gehminuten entfernt.

Alle Anforderungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten und Ladengeschäfte, Ärzte sind vor Ort gelegen und befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.