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Hochwertige Eigentumswohnung in Duhnen

  • Aussenansicht
  • Energieausweis_Farbe
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  • Bad
  • Balkon
  • Dusche
  • Essen
  • Esstisch
  • Fahrradkeller
  • Fahrstuhl
  • Frontansicht
  • Kellerraum
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmerschrank
  • Spitzboden
  • Spitzboden_1
  • Spitzboden_2
  • Wanne
  • Wohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche46 m²
Nutzfläche11 m²
Gesamtfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten9
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
BalkonJa
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche46 m²
Nutzfläche11 m²
Gesamtfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten9
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
BalkonJa
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
Objektbeschreibung:

Die neuwertige Wohnanlage umfaßt insgesamt 9 Wohneinheiten und verfügt im Kellergeschoss über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen Raum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Vom Kellergeschoss bis zum Wohnung im 2. OG gelangt man bequem per Personenfahrstuhl. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küchenzeile, Badezimmer und Balkon. Über eine bequem zu laufenden Treppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden mit gemütlichem Wohnabmiente. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 57 m². Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. und der Balkon verfügt über eine elektrische Markise. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Boxspringbett ausgestattet und ein maßgefertigter Kleiderschrank der Marke HÜLSTA rundet die Einrichtung ab. Das Badezimmer verfügt sowohl über Bade- als auch Duschwanne und ist mit Fußbodenheizung (ebenso wie der Flur) versehen

Zu der Wohnung gehört ferner ein Kellerraum und eine massiv gebaute Einzelgarage für PKW.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2018
Endenergieverbrauch: 81.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kurteil Duhnen. Sämtliche Annehmlichkeiten, auf welche man in der schönsten Zeit des Jahres nicht verzichten möchte, sind von der Immobilie aus bequem zu Fuß erreichbar.

Das Objekt befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnstraße. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Sandstrand und der Duhner Strandpromenade. Das Zentrum des Kurteils mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzten sind fußläufig binnen weniger Gehminuten erreichbar. Das ebenfalls nahe gelegene „Ahoi!“- Erlebnisbad bietet natürlich zusätzliche Erholung bei Wind und jedem Wetter.

Sonstiges:

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren

Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung

gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser

Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.