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Gemütliche Eigentumswohnung im Haus "Poseidon" - Cuxhaven/Duhnen

  • Titel
  • 1264794_1_184621_V1.jpg
  • Energieausweis 2018-3
  • Anrichte
  • Bad
  • Bad_Waschbecken
  • Balkon_aussen
  • Balkon_innen
  • Kueche
  • Kueche_2
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer_2
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27476
OrtCuxhaven / Duhnen
LandDeutschland
Wohnfläche41 m²
Gesamtfläche41 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Etagenzahl4
BalkonJa
SaunaJa
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27476
OrtCuxhaven / Duhnen
LandDeutschland
Wohnfläche41 m²
Gesamtfläche41 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Etagenzahl4
BalkonJa
SaunaJa
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Objektbeschreibung:

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der vierten und damit obersten Etage des Hauses "Poseidon" in Duhnen. Von den Wohnung aus hat man saisonal schwankend auch Seesicht in geringem, aber durchaus erwähnenswertem Umfang. Die Wohnung ist rd. 41 m² groß und besticht durch das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon in Süd-/Westlage. Ein kleines Schlafzimmer, Duschbad, Küchenecke und Flur runden das Raumangebot ab. Wand- und Bodenbeläge sind neuwertig, ebenso die Fensterelemente. Modernisierungsbedarf - je nach persönlichem Geschmack - besteht in einem gewissen Umfang in Bad und Küche (s. Fotos). Der im Haus vorhandene Personenfahrstuhl reicht vom KG nur bis zum 3. OG, d.h. man muss ein Stockwerk über das Treppenhaus zurücklegen um die Wohnung zu erreichen. Zur Wohnung gehören ferner noch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Alles in allem eine gemütliche Immobilie in TOP-Lage, welche sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch für die Vermietung an Feriengäste eignet.

Sprechen Sie uns an, wir zeigen sie Ihnen gerne!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergiebedarf: 93.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 93.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 19882009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage:

Die gepflegte Wohnanlage, ausgestattet mit Sauna und Wellnessbereich, befindet sich im beliebten Kurteil Duhnen. Sämtliche Annehmlichkeiten, auf welche man in der schönsten Zeit des Jahres nicht verzichten möchte, sind von der Immobilie aus bequem zu Fuß erreichbar. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Sandstrand und die Duhner Strandpromenade, aber auch in das Zentrum des Kurteils mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzten sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Das ebenfalls nahe gelegene „Ahoi!“- Erlebnisbad bietet natürlich zusätzlichen Spaß und Erholung bei Wind und Wetter. Der Sandstrand und das Strandbad "Steinmarne" sind in 1-2 Minuten fußläufig erreichbar!

Sonstiges:

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren

Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung

gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser

Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.