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Ferienwohnung als Renditeobjekt in Cuxhaven/Döse

  • Frontansicht
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  • Frontansicht_1
  • Kueche_1
  • Essecke_1
  • Essecke_2
  • Wohnraum_1
  • Wohnraum
  • Kleiderschrank
  • Schlafraum
  • Bad_2
  • Bad_1
  • Flur
  • Gemeinschaftskeller
  • 1363770_1_192775_V1.jpg
  • Energieausweis_Bedarf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche36 m²
Gesamtfläche36 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis75.000 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Hausgeld147 €
Provision5,95%
Währung
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche36 m²
Gesamtfläche36 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis75.000 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Hausgeld147 €
Provision5,95%
Währung
Objektbeschreibung:

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses "Najade" Cuxhaven - Stadtteil Döse.

Die Wohnung ist ca. 35,64 m² groß und besitzt ein relativ großen Wohn- sowie separaten Essbereich. Ein kleines Schlafzimmer mit Etagenbett, Duschbad, Küchenecke und Flur runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt verfügt über Laminatböden, das Badezimmer ist gefliest.

Zur Wohnung gehören noch ein kleiner Abstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum (Spiele, Tischtennisplatte) im Keller des Hauses.

Alles in allem eine gemütliche Ferienwohnung in ruhiger Lage, welche sich perfekt für die Vermietung an Feriengäste eignet.

Sprechen Sie uns an, wir zeigen sie Ihnen gerne!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2020
Endenergiebedarf: 185.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Döse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Grimmershörn und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. Südwestlich grenzt Döse an Duhnen, südlicher Nachbarort ist Stickenbüttel. Östlich von Döse befindet sich die Grimmershörnbucht mit einem Grünstrand an der Elbe. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das Seezeichen Kugelbake markiert wird.

Die Immobilie liegt in sehr ruhiger. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Kurpark mit seinen vielfältigen Freizeit und Kulturangeboten, der schöne Sandstrand und das Strandbad Döse.

Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar.

Sonstiges:

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.