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Gemütliche Ferienwohnung in Cuxhaven/Döse

  • Frontansicht
  • Frontansicht_1
  • IMG_5691
  • Balkontür
  • Küchenzeile
  • Essecke
  • Wohnraum
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Balkon_Ausblick
  • Kleiderschrank
  • Schlafraum
  • Bad_1
  • Bad_2
  • Bad_3
  • Garage
  • Gemeinschaftskeller
  • 1363958_1_192787_V1.jpg
  • Energieausweis_Bedarf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis136.000 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Hausgeld185 €
Provision5,95%
Währung
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis136.000 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Hausgeld185 €
Provision5,95%
Währung
Objektbeschreibung:

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im Haus "Najade" Cuxhaven - Stadtteil Döse.

Die Wohnung ist ca. 39,13 m² groß und besitzt ein relativ großen Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Ein kleines separates Schlafzimmer, Duschbad, Küchenecke und Flur runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind im Wohnbereich sowie im Duschbad gefliest. Der Rest der Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.

Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehören noch eine Garage sowie ein Gemeinschaftsraum (Spiele, Tischtennisplatte) im Keller des Hauses.

Alles in allem eine gemütliche Ferienwohnung in ruhiger Lage, welche sich perfekt für die Vermietung an Feriengäste eignet.

Sprechen Sie uns an, wir zeigen sie Ihnen gerne!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2020
Endenergiebedarf: 185.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Döse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Grimmershörn und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. Südwestlich grenzt Döse an Duhnen, südlicher Nachbarort ist Stickenbüttel. Östlich von Döse befindet sich die Grimmershörnbucht mit einem Grünstrand an der Elbe. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das Seezeichen Kugelbake markiert wird.

Die Immobilie liegt in sehr ruhiger. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Kurpark mit seinen vielfältigen Freizeit und Kulturangeboten, der schöne Sandstrand und das Strandbad Döse.

Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar.

Sonstiges:

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.