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Wir vermitteln Immobilien.

1-Raum-Ferienwohnung in bester Lage von Duhnen

  • LuftbildPfeil
  • Aussenansicht
  • Grundriss.jpg
  • Bad
  • Balkon
  • Dusche
  • Fensterblick
  • Flur
  • Kuechenzeile
  • Wohnraum
  • Wohnraum_1
  • Energieausweis
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche22 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis74.750 €
Hausgeld92,37 €
Provision5,95
Währung
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Rücklagen p.M.45,63 €
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche22 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis74.750 €
Hausgeld92,37 €
Provision5,95
Währung
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Rücklagen p.M.45,63 €
Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses "Seehütte", was bei vielen Feriengästen sehr begehrt ist, in Duhnen in sehr ruhiger Lage unmittelbar am Strand und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Meerwasserwellenbad. Die Wohnung ist bequem über Fahrstuhl zu erreichen und zeichnet sich durch freundliche Ausstrahlung und lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Durch die Lage an der Stirnseite des Gebäudes verfügt diese Wohnung zusätzlich über ein großes Fenster, das ebenfalls den Blick über das Wasser in Richtung Sahlenburg frei gibt und für eine sehr schöne zusätzliche Belichtung der Einraumwohnung (Südlage) sorgt. Die verglaste Loggia (ausgestattet mit Schiebefenster) verfügt ebenfalls über einen seitlichen Meerblick. Baulich ist die Wohnung auf einem guten Stand, wenngleich die Renovierungen allesamt auch schon wieder ein paar Jahre zurück liegen - der Standard ist absolut zeitgemäß und ohne Renovierungs-/Modernisierungsstau. Ein PKW-Stellplatz, unmittelbar vor dem Hauseingang gelegen, kann gesondert erworben werden.

Ein vielseitiges und sofort nutzbares Objekt zur Vermietung oder Selbstnutzung - wir zeigen es Ihnen gerne!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2019
Endenergiebedarf: 251.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 251.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Duhnen gehört zu den frequentiertesten Touristenzentren im Seebad Cuxhaven. Mit mehr als 3 Millionen Übernachtungen im Jahr gehört Cuxhaven zu den drei größten touristischen Zentren in Deutschland. Die zu verkaufende Ferienwohnung befinden sich unmittelbar am Sandstrand im Zentrum von Duhnen. Nahe gelegen ist auch das Erlebnisbad „Ahoi“, das alle Anforderungen eines Kurbades ebenso erfüllt, wie die eines qualifizierten Familien- und Freizeitbades. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. im Hause selbst.

Sonstiges:

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.