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Großzügiges Reihenendhaus mit schönem Garten in Bremerhaven

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  • Aussen_hinten_1
  • Garten
  • Garten - Balkonaussicht
  • Kueche
  • Esszimmer
  • Keller
  • Wohnzimmer
  • Schlafraum_1
  • Bad_1
  • Bad_2
  • Bad Keller
  • Balkon
  • Hauseingang
  • Schlafraum
  • Treppenaufgang
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  • Energieausweis
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27572
OrtBremerhaven / Wulsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche55 m²
Gesamtfläche165 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27572
OrtBremerhaven / Wulsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche55 m²
Gesamtfläche165 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
Objektbeschreibung:

Wie die meisten Reihenhäuser ist auch dieses vollunterkellerte Objekt ein wahres "Raumwunder" mit sehr "viel Wohnraum auf wenig Fläche" - so ist zumindest das Gefühl. Das Erdgeschoss beinhaltet Küche, Gäste-WC, sowie ein Esszimmer mit breitem Durchgang zum großzügig dimensionierten Wohnzimmer, von dort aus gelangt man auch auf die Terrasse. Im OG sind dann 2 Kinderzimmer, ein Vollbad und das Elternschlafzimmer (mit Ausgang zur wunderschönen Loggia) untergebracht. Der schön eingewachsene Garten ist infolge der Reihenendhauslage größer als gewöhnlich und damit vielfältig nutzbar. Ausstattungstechnisch ist das Objekt in gutem Zustand, stets renoviert und "auf dem Laufenden gehalten" und sehr gepflegt. Das Badezimmer im OG ist erst vor kurzem vollständig und sehr hochwertig modernsiert worden. Das Flachdach ist geprüft, vollständig intakt und ohne Auffälligkeiten. Der Vollkeller bietet neben Abstell- und Funktionsräumen auch Platz für Hobby und Freizeit. Ein Einzelgarage, im nahen Garagenhof gelegen, arrondiert dieses vielseitig nutzbare Immobilienangebot, das für Familien fast schon "maßgeschneidert" ist - wir zeigen es Ihnen gerne!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2028
Endenergiebedarf: 160.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 160.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Das Reihenendhaus befindet sich im südlichen Stadtteil "Wulsdorf" und zwar am Rande eines großen, sehr gefragten und beliebten Wohngebietes. Zum Objekt hin führt eine verkehrsberuhigte "Stichstraße" und zum Haus selbst ein lediglich durch Fußgänger und Radfahrer zu nutzender Fußweg. Bremerhaven bietet alle Annehmlichkeiten, Vorzüge und Infrastruktur (wie z.B. Kita, Schulen, Ärzte etc.) - und Freizeitangebote einer Großstadt und vom Objekt aus bequem per Fahrrad zu erreichen liegt das größte Einkaufszentrum der Stadt (IKEA, Kaufland u.v.a.m) ebenso ist die BAB 27 sowie deren Anschluss an den Wesertunnel binnen weniger Autominuten erreicht - dies ist insbesondere mit Blick in die Zukunft, Küstenautobahn A 20, ein große Standortvorteil.

Sonstiges:

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.