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Großzügiges Reihenhaus mit kleinem Garten in Bremerhaven

  • Titel
  • Aussenansicht
  • Blick von der Loggia
  • Blick_Garten
  • Garten
  • Garten_1
  • Flur_EG
  • P1050365
  • Gäste_WC
  • Küche
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer_1
  • P1050345
  • Flur_OG
  • Schalfraum2
  • Schlafraum_2_OG
  • Loggia
  • Schlafraum1_OG
  • Bad_OG_2
  • Bad_OG
  • Kellertreppe
  • P1050363
  • Keller_Hobbyraum
  • Keller-Hobbyraum
  • Kellerraum1
  • Kellerraum2
  • P1050356
  • P1050362
  • P1050361
  • Kellerzugang von Außen
  • Terrasse
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_keller
  • Energieausweis_Seite2
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ27572
OrtBremerhaven / Wulsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche55 m²
Gesamtfläche165 m²
Grundstücksgröße256 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ27572
OrtBremerhaven / Wulsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche55 m²
Gesamtfläche165 m²
Grundstücksgröße256 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
Objektbeschreibung:

Wie die meisten Reihenhäuser ist auch dieses vollunterkellerte Objekt ein wahres "Raumwunder" mit sehr "viel Wohnraum auf wenig Fläche". Das Erdgeschoss beinhaltet Küche, Gäste-WC, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (Parkettfußboden) mit Zugang zur Terrasse. Im OG sind 2 Kinderzimmer, ein Vollbad und das Elternschlafzimmer (mit Ausgang zur wunderschönen Loggia mit Markise) untergebracht. Der eingewachsene Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt. Es besteht beim Objekt ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Heizung ist aus dem Baujahr 2013 und die Elektrik ist sicherheitstechnisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Der Vollkeller bietet neben Abstell- und Funktionsräumen auch Platz für Hobby und Freizeit. Eine Einzelgarage, im nahen Garagenhof gelegen, arrondiert dieses vielseitig nutzbare Immobilienangebot. Interessiert? Wir zeigen es Ihnen gerne!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergiebedarf: 175.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 175.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Das Reihenhaus befindet sich im südlichen Stadtteil "Wulsdorf" und zwar am Rande eines großen, sehr gefragten und beliebten Wohngebietes. Zum Objekt hin führt eine verkehrsberuhigte "Stichstraße" und zum Haus selbst ein lediglich durch Fußgänger und Radfahrer zu nutzender Fußweg. Bremerhaven bietet alle Annehmlichkeiten, Vorzüge und Infrastruktur (wie z.B. Kita, Schulen, Ärzte etc.) - und Freizeitangebote einer Großstadt und vom Objekt aus bequem per Fahrrad zu erreichen liegt das größte Einkaufszentrum der Stadt (IKEA, Kaufland u.v.a.m) ebenso ist die BAB 27 sowie deren Anschluss an den Wesertunnel binnen weniger Autominuten erreicht - dies ist insbesondere mit Blick in die Zukunft, Küstenautobahn A 20, ein große Standortvorteil.

Sonstiges:

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.