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Wir vermitteln Immobilien.

Kleine 2ZKBB-Wohnung - zur Selbstnutzung oder Feriengastvermietung

  • Aussenansicht_2_WZ
  • Aussenansicht_1_WZ
  • Bakon
  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer_1
  • Wohnzimmer_2
  • Wohnzimmer_3
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Energieausweis
  • Grundriss.jpg
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27472
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche42 m²
Nutzfläche3 m²
Gesamtfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld168,61 €
Provision5,95 %
Währung
Rücklagen p.M.55,39 €
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27472
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche42 m²
Nutzfläche3 m²
Gesamtfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld168,61 €
Provision5,95 %
Währung
Rücklagen p.M.55,39 €
Objektbeschreibung:

Die gemütliche, kleine Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und ist bequem und barrierefrei über Fahrstuhl und Laubengang erreichbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon; Bad und Küche sind innenliegende Räumlichkeiten. Haus und Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand, je nach persönlichem Geschmack könnten Renovierungsmaßnahmen (Bodenbeläge, Holzdeckenverkleidung oder Bad) für notwendig erachtet werden. Die Wohnung wird inclusive der derzeitgen Einrichtung und Möblierung verkauft. Zum Angebot gehört ferner auch ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Ein sehr schönes Angebot zur Selbstnutzung oder auch für die Feriengastvermietung! Interessiert? - Wir zeigen es Ihnen gerne!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2019
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Mitte der Grimmershörnbucht in erster Reihe unmittelbar am Deich/Strand gelegen. Die Innenstadt von Cuxhaven mit allen Infrastrukturangeboten, der Hafen oder der Hauptbahnhof etc. sind schnell erreichbar. Ausweislich des gültigen Bebauungsplan (Plan Nr. 33/1 vom 10.06.1970) ist als Nutzungsart "Sondergebiet - Kur" festgeschrieben und somit auch die kommerzielle Feriengastvermietung zulässig.

Sonstiges:

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.