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Zwei Einraumwohnungen mit Seesicht in Cuxhaven/Döse

  • Aussenansicht
  • Aussenansicht_kleiner
  • Seesicht
  • Seesicht
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • Bad
  • Flur
  • Fitnessraum
  • Schwimmbad_1
  • Schwimmbad_2
  • TT-Raum
  • 1517335_1_205838_V1.jpg
  • Energieausweis_Seite_3
ObjektartWohnung
ObjekttypAppartment
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche7 m²
Gesamtfläche71 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Balkone2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl7
MeerblickJa
BalkonJa
SwimmingpoolJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis270.000 €
Hausgeld237,36 €
Provision5,95
Währung
Stellplatzanzahl1
Rücklagen p.M.121,64 €
ObjektartWohnung
ObjekttypAppartment
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche7 m²
Gesamtfläche71 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Balkone2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl7
MeerblickJa
BalkonJa
SwimmingpoolJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis270.000 €
Hausgeld237,36 €
Provision5,95
Währung
Stellplatzanzahl1
Rücklagen p.M.121,64 €
Objektbeschreibung:

Die renovierungsbedürftigen Einraumwohnungen befindet sich im sechsten Stockwerk des Appartmenthauses "Atlantic" und verfügen über einen traumhaft schönen Ausblick auf Meer, Schifffahrtsweg und Stadt Cuxhaven. Sie liegen direkt nebeneinander und können sowohl getrennt als auch zusammen genutzt werden. Dies ermöglicht eine Zwischentür die bei Bedarf geöffnet oder geschlossen werden kann. Mit dem Fahrstuhl sind die Wohnungen schnell und barrierefrei erreichbar. Den Ausblick genießt man durch die große Fensterfront oder vom davorgelegenen Balkon aus. Der Balkon kann auch verglast werden um so auch bei schlechter Witterung einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.Sowohl Heizung als auch Warmwassererwärmung erfolgen über elektrische Energie. Im Hause gibt es Spiel-, Sport, und Freizeitmöglichkeiten - insbesondere das großzügig dimensionierte und renovierte Hallenbad läd zum Baden ein. Die Wohnung eignet sich optimal zu Feriengastvermietung wie auch zur Selbstnutzung als Ferienwohnung und/oder Zweitwohnsitz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergiebedarf: 111.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 111.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Döse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Stadteils Grimmershörn und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das historische Seezeichen "Kugelbake" markiert wird.

Die Immobilie liegt in erster Reihe. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Kurpark mit seinen vielfältigen Freizeit und Kulturangeboten, der schöne Sandstrand und das Strandbad Döse. Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar.

Sonstiges:

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.