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DHH mit großem Garten und großer Einliegerwohnung

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ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche230 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Wohneinheiten2
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis199.900 €
Provision5,95%
Währung
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche230 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Wohneinheiten2
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis199.900 €
Provision5,95%
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Objektbeschreibung:

Die vollständig unterkellerte DHH besteht aus Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer im EG und drei Schlafräumen im OG des Hauses. Die durch einen Anbau an das Doppelhaus geschaffene Einliegerwohnung ist sehr geräumig und verfügt über Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Schlafzimmer und einen sehr großzügige bemessenen und beheizten Wintergarten. Der große Garten ist pflegeleicht angelegt, schön eingewachsen und lädt zum Erholen und Spielen ein. Gebäude, Wohnbereiche und Garten sind in einem durchschnittlichem und altersentsprechendem Zustand; je nach persönlichem Geschmack und Anspruch könnten Renovierungen und Modernisierungen für erforderlich gehalten werden. Eine in Massivbauweise errichtete Garage (mit Werkstattbereich) arrondiert dieses vielseitige Immobilienangebot - wir zeigen es Ihnen gerne!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2009
Endenergiebedarf: 206.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Sahlenburg, ruhig und doch zentral gelegen. Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind alle fußläufig erreichbar. Der Sahlenburger Nordseestrand ist mit dem Fahrrad sehr schnell und zu Fuß in ca. 20-30 Minuten zu erreichen - "Wohnen wo andere Urlaub machen"!

Sonstiges:

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.