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Attraktive 1,5 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Strandnähe (Döse)

  • Aussenansicht
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  • Hausflur_Treppenaufgang
  • Laubengang
  • Aussicht Balkon
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • TV-Ecke
  • Wohnraum_Schlafen
  • Essbereich
  • Küchenzeile
  • Küchenzeile
  • Kuechenzeile
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Schlafraum
  • Flur
  • Flur
  • Grundriss
  • Energieausweis
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld126 €
Provision5,95
Währung
Rücklagen p.M.84 €
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld126 €
Provision5,95
Währung
Rücklagen p.M.84 €
Objektbeschreibung:

Die 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stockwerk der Wohnanlage „Kehrwieder“ und ist sowohl über den Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar. Das Haus „Kehrwieder“ verfügt über insgesamt 32 Wohneinheiten und umfasst weiterhin ausreichend Kfz- Stellplätze im Außenbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m² und unterteilt sich in einen Flur, ein Bad, einen Schlafraum und ein Wohnzimmer. Eine Küchenzeile mit Wasch- und Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin ist ein großzügiger Balkon der Wohnung zugehörig und die gesamte Einrichtung ist im Angebot enthalten. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2028
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Döse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Stadteils Grimmershörn und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das historische Seezeichen "Kugelbake" markiert wird.

Der schöne Döser Sandstrand ist vom Objekt innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar. Weiterhin in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Kurpark mit seinen vielfältigen Freizeit und Kulturangeboten und das Strandbad Döse. Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar.

Sonstiges:

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.