• 04721 69 09 90
  • info@baumann-immobilien-cuxhaven.de
Wir vermitteln Immobilien.

Moderne & Möblierte Eigentumswohnung in TOP Lage - 400 m zum Strand (Döse)

  • Wohnraum_Schlafen
  • P1060452
  • Rückansicht
  • Hausflur_Treppenaufgang
  • Laubengang
  • Flur
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Schlafraum
  • P1060473
  • Küchenzeile
  • Wohnraum
  • Essbereich
  • Balkon
  • Aussicht_Balkon
  • Grundriss
  • Energieausweis
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27476
OrtCuxhaven / Döse
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis145.000 €
Hausgeld126 €
Provision5,95
Währung
Rücklagen p.M.84 €
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27476
OrtCuxhaven / Döse
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis145.000 €
Hausgeld126 €
Provision5,95
Währung
Rücklagen p.M.84 €
Objektbeschreibung:

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine modernisierte und stilvoll eingerichtete Eigentumswohnung. Durch den Eingangsflur gelangt man sowohl in das kleine Gäste- bzw. Kinderzimmer als auch in das attraktiv gestaltete Badezimmer mit Duschkabine. Der helle Wohn- und Schlafbereich verfügt neben einer abgegrenzten Küchenzeile (voll ausgestattet) noch über einen großzügigen Balkon. Durch entsprechende Ausrichtung des Balkons lassen sich täglich mehrere Sonnenstunden genießen.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine absolut gepflegte und gemütliche Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Meer, welche vollmöbliert angeboten wird. Desweiteren ist der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugehörig.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2028
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Döse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Stadteils Grimmershörn und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das historische Seezeichen "Kugelbake" markiert wird.

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend und zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Döser Sandstrand aus (400m). Weiterhin punktet diese Gegend mit ihrem umfangreichen Angebot an touristischen Freizeit und Kulturaktivitäten wie beispielsweise das Strandbad oder der Kurpark. Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar.

Sonstiges:

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.